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Sobrado com 142,08m² em Jacareí/SP , Jardim Maria Amélia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jacareí! Este sobrado oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 142,08m² e um terreno de 385,62m². A configuração com dois pavimentos, sendo a parte superior com 2 dormitórios, sala, cozinha e garagem para 2 carros, e a parte inferior com 2 dormitórios, sala e cozinha, permite flexibilidade de uso ou locação. A localização no Jardim Maria Amélia é um diferencial.
Atenção investidor: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível. A regularização da matrícula é um passo importante, mas o potencial de valorização é significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 184.831,71
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 184.831,71
3ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem com potencial de valorização e renda. A estrutura dividida em dois pavimentos sugere a possibilidade de locação independente das unidades, otimizando o retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão judicial, o que geralmente indica um valor de aquisição abaixo do mercado.
  • A primeira praça (Ciclo) tem um lance inicial de R$ 184.831,71, com uma avaliação de R$ 308.052,85. A diferença entre a avaliação e o lance inicial é de aproximadamente 40%, o que é um desconto considerável.
  • Considerando que o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar os lances e fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a demanda justifique.
  • A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região do Jardim Maria Amélia para estimar a rentabilidade potencial.
  2. Custo de Regularização: Obter uma estimativa dos custos para abertura da matrícula individualizada, conforme mencionado na observação 02.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de regularização e no potencial de aluguel, considerando o lance inicial e o valor de avaliação.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para maximizar o potencial de locação ou revenda. A divisão em dois pavimentos pode ser explorada para criar duas unidades de locação distintas.
  5. Gestão Financeira: Utilizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.831,71 e da 2ª praça é de R$ 184.831,71. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Amélia em Jacareí/SP. A região de Jardim Maria Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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