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Casa com 102,85m² e Terreno de 145m² em Jacareí/SP , Jardim São José , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jacareí/SP! Adquira a nua propriedade de uma casa com 102,85m² de área construída e um terreno de 145m². Localizada em uma área promissora, este imóvel representa um excelente potencial de investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor. Ideal para quem busca rentabilizar com a valorização imobiliária ou para quem deseja um imóvel com características únicas. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 157.815,85
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 157.815,85
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com a nua propriedade disponível, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de usufruto vitalício significa que o imóvel está ocupado pelo usufrutuário, o que pode influenciar o tempo de posse efetiva, mas não o valor intrínseco do bem.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 315.631,71
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 157.815,85 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 157.815,85 (50% da avaliação)

Considerando o lance mínimo de R$ 157.815,85, este imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo em relação à sua avaliação de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o grande desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe de perto o andamento do leilão e a movimentação de lances.
  2. Lance Estratégico: Prepare-se para dar um lance no valor do lance mínimo na primeira praça (R$ 157.815,85). Se houver outros interessados, avalie a possibilidade de aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando seu limite de investimento e o potencial de retorno.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, será necessário planejar a gestão do usufruto. Dependendo do acordo com o usufrutuário, pode-se negociar a desocupação ou aguardar o término do usufruto.
  4. Potencial de Valorização: ofertas de leilão em Jacareí é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom potencial de valorização são sempre um bom investimento. A área onde o imóvel se localiza, Jardim Rio Paraíba, pode oferecer boas perspectivas de crescimento.

Observações Adicionais:

  • O imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 03 meses, o que facilita a aquisição.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.815,85 e da 2ª praça é de R$ 157.815,85. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Jacareí/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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