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Sobrado com 143m² em Mauá , Vila Santa Cecília , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.04m²

Banheiros

1

Descrição

Este sobrado em casas de leilão em Mauá oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com 143m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel possui características que podem ser atrativas para diversos perfis de compradores. Localizado na Vila Santa Cecília, um bairro residencial, o imóvel está próximo a comércios e serviços, o que pode ser um diferencial para quem busca praticidade.

O imóvel está sendo vendido em um leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. No entanto, é importante ressaltar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado a análise detalhada de suas características e eventuais necessidades de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 357.714,03
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 214.628,42
Economia: R$ 143.085,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e o contexto do leilão, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Análise do Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado atual e identificar possíveis custos com reformas ou adequações. Isso permitirá uma estimativa mais precisa do investimento total necessário.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão possui duas praças, com descontos progressivos, seria interessante acompanhar o andamento do leilão e definir um limite máximo de investimento. O valor de avaliação é de R$ 357.714,03, e o lance inicial na primeira praça é igual a esse valor. Na segunda praça, o lance mínimo cai para 60% do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação: Após a aquisição, dependendo do estado do imóvel, pode-se considerar a realização de reformas para valorização e posterior revenda ou aluguel. A localização em um bairro residencial pode atrair famílias ou profissionais que buscam tranquilidade e proximidade com comércios e serviços.

É importante também estar atento às condições de pagamento, que neste caso são à vista, e garantir que os recursos estejam disponíveis para honrar o compromisso dentro do prazo estipulado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.714,03 e da 2ª praça é de R$ 214.628,42. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cecília em Mauá/SP. A região de Vila Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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