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Casa com 125m² de terreno em Mauá , Jardim Esperança , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que procuram um imóvel em leilao com descontos em Mauá, com uma área generosa de 125m² de terreno e 115m² de área construída. Localizada no bairro Jardim Quarto Centenário, a casa está situada em uma região urbana, com fácil acesso a comércios e serviços.

Características do imóvel: O terreno possui medidas regulares, facilitando qualquer projeto de reforma ou ampliação. Apesar de ocupado, o imóvel apresenta características estruturais que podem ser aproveitadas, com algumas áreas necessitando de reparos.

Potencial: Com um valor de avaliação de R$ 190.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para revenda após reformas ou para aluguel, considerando a localização e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 191.122,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 114.673,58
Economia: R$ 76.449,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em reforma e revenda ou aluguel. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Primeiro, avalie o mercado imobiliário local para entender a demanda por propriedades similares na região de leilao com descontos em Mauá. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Orçamento para Reformas: Com base na descrição, o imóvel necessita de reparos como pintura e possivelmente tratamento para infiltrações. Estime os custos para essas reformas, considerando também a possibilidade de modernizar a casa para aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após as reformas, decida se a melhor opção é vender o imóvel com um lucro ou mantê-lo como uma fonte de renda através do aluguel. Considere o tempo de retorno do investimento em cada cenário.
  • Marketing: Utilize plataformas online e agentes imobiliários para promover o imóvel, destacando sua localização, tamanho do terreno e as reformas realizadas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições favoráveis do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.122,63 e da 2ª praça é de R$ 114.673,58. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Mauá/SP. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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