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Sobrado com 150,35m² de área construída em Senador Canedo , Jardins Porto , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Ubaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.09m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Senador Canedo!
Este sobrado residencial desocupado oferece 150,35m² de área construída em um terreno de 310,09m². Localizado no lote 18, quadra M, no bairro Jardins Porto, este imóvel já possui a edificação averbada na matrícula, garantindo segurança jurídica para o seu investimento. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a edificação já está averbada na matrícula, o que simplifica processos futuros.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em 29/09/2025. Dado que o lance mínimo é de R$ 1.550.000,00 e não há informações sobre lances atuais ou descontos significativos para a primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e a possibilidade de lances antecipados.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Senador Canedo é uma cidade em expansão, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização no bairro Jardins Porto pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado (1.5x a avaliação, ou seja, R$ 2.325.000,00) sugere uma margem de lucro considerável se adquirido por um valor abaixo do lance mínimo da primeira praça. Se o objetivo for moradia, o imóvel, por ser desocupado, permite planejamento para ocupação imediata.
  • Reforma e Adaptação: Embora desocupado, é recomendável realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total.
  • Documentação: A averbação da construção na matrícula é um ponto positivo. No entanto, é fundamental analisar o edital completo e a matrícula atualizada para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Porto em Senador Canedo/GO. A região de Jardins Porto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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