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Sobrado com 150m² Construída em Senador Canedo , Residencial Rio Araguaia , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.09m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Senador Canedo!
Este sobrado residencial, com 150,35m² de área construída e 310,09m² de terreno, representa um excelente potencial de valorização. A edificação já está averbada na matrícula, simplificando processos futuros. A localização no bairro Jardins Porto oferece uma base sólida para desenvolvimento. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região de Senador Canedo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um lance com desconto significativo, dado que o lance mínimo na primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 1.550.000,00). A descrição indica que o imóvel está desocupado e a edificação já está averbada, o que são pontos muito positivos para uma aquisição rápida e sem burocracias adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e os lances registrados, caso haja.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Senador Canedo, especificamente no bairro Jardins Porto, para definir um teto de investimento realista.
  • Segunda Praça: Focar a estratégia de lance para a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. O valor de avaliação é de R$ 1.550.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo. É provável que na segunda praça o lance mínimo seja um percentual menor deste valor, o que pode ser uma excelente oportunidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito, embora o HTML não forneça essa informação explicitamente.
  • Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O sobrado, com 150,35m² construídos em um terreno de 310,09m², oferece espaço para possíveis ampliações ou melhorias que agreguem valor.

A averbação da construção na matrícula é um diferencial importante, pois evita custos e tempo com regularização posterior. A estratégia de aguardar a segunda praça é recomendad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Rio Araguaia em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Rio Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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