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Sobrado com 159m² em Porto Alegre , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre! Este sobrado de 159m² construídos em um terreno de 375m² está localizado no desejado bairro Jardim Sabará. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado no Jardim Sabará, leilao com descontos em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização e espaço. Com uma área construída de 159m² e um terreno de 375m², o imóvel oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 450.000,00. O primeiro leilão exige lance igual ou superior a este valor.
  • Segunda Praça: A partir de 50% da avaliação, ou seja, R$ 225.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira praça.
  • Incremento Mínimo: R$ 500,00. Um valor baixo que permite lances mais acessíveis.
  • Data do Leilão: 04/11/2025 às 11h00min. É crucial monitorar a data e se preparar para o lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e o valor mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Se houver lances próximos à avaliação, pode ser um indicativo de alta demanda. Avalie se o valor está dentro do seu orçamento e potencial de retorno.
  2. Focar na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo. O valor de R$ 225.000,00 para um imóvel com avaliação de R$ 450.000,00 representa uma oportunidade de ganho de capital considerável.
  3. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Sabará. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance na segunda praça e a calcular o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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