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Sobrado com 166m² em Uruguaiana - Oportunidade Única! , Centro , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este sobrado em leilões em Uruguaiana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 166m² de área construída, o imóvel possui uma localização estratégica, próximo a uma das principais vias de acesso ao centro da cidade, o que garante fácil acesso a comércio e serviços. O imóvel é composto por dois andares, com uma sala ampla, cozinha, dois dormitórios e um banheiro em cada andar, ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação. A área externa oferece espaço para garagem e um pequeno quintal, que pode ser transformado em um espaço de lazer. Além disso, a possibilidade de parcelamento da arrematação em até 60 vezes com entrada de 25% torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar ainda mais com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste sobrado em leilões em Uruguaiana, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.850.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.295.000,00. A localização é um ponto forte, pois está próxima a uma ponte internacional e a principais vias de acesso, o que pode atrair tanto moradores quanto comerciantes. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes com entrada de 25% é uma vantagem significativa, pois permite que o investidor não precise desembolsar todo o capital de uma só vez. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 1.295.000,00, e, caso não haja lances, poderia considerar participar do segundo leilão, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, a condição de desocupado facilita a vistoria e a eventual reforma que o imóvel possa necessitar. O imóvel pode ser utilizado para locação, o que geraria uma renda passiva, ou para revenda após uma valorização, considerando o crescimento da área. É importante também ficar atento às condições de pagamento e aos custos adicionais, como emolumentos cartorários, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uruguaiana/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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