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Casa em madeira com 30m² em Uruguaiana/RS , Subúrbios , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uruguaiana/RS!
Adquira esta charmosa casa em madeira com 30m² de área construída e um terreno de 237,18m². Localizada na R. Nemézio Fabrício, nº 2.350, no bairro Subúrbios, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Apesar de compacta, a casa está em boas condições e o terreno amplo permite futuras expansões ou projetos.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 77.000,00
Economia: R$ 33.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Uruguaiana/RS, com área construída de 30m² e terreno de 237,18m², apresenta um lance inicial de R$ 110.000,00 para a primeira praça e R$ 77.000,00 para a segunda praça. A descrição indica que o imóvel está em boas condições e que a área de madeira é de aproximadamente 30m².

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 77.000,00), que é significativamente menor, e o fato de o leilão ser judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da primeira praça (R$ 110.000,00) pode servir como um ponto de referência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uruguaiana, especificamente no bairro Subúrbios, para entender o potencial de valorização e o preço justo de mercado.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, verificar o estado real da construção, a infraestrutura do bairro e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 77.000,00, mas com flexibilidade para ir um pouco além se a análise de mercado justificar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento para lotes específicos, com 25% de entrada e o saldo em até 6 vezes. No entanto, é crucial verificar se este lote específico se enquadra nessas condições e se a cota-parte (R$ 55.000,00) é um valor adicional fixo ou parte do lance. A observação sobre a cota-parte não se aplicar a parcelamento é importante.
  • Documentação: Analisar cuidados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subúrbios em Uruguaiana/RS. A região de Subúrbios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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