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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Campo Grande , Cruzeiro , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande!
Esta casa espaçosa de 282 m² no coração do Centro oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 600 m², o imóvel está localizado em uma região privilegiada.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 940.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não atinja o valor desejado pelo vendedor. O valor de avaliação de R$ 1.455.000,00 é significativamente superior ao valor inicial de R$ 940.000,00, o que sugere uma margem considerável para negociação ou para aguardar um lance mais vantajoso na segunda etapa. A casa está ocupada, o que implica em custos e tempo adicionais para desocupação, conforme detalhado na cláusula 4.12 do edital. Portanto, o plano de ação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em Campo Grande, MS, para determinar um valor de mercado mais preciso, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel e os custos envolvidos na desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o valor inicial for R$ 940.000,00, e a avaliação R$ 1.455.000,00, a segunda praça pode ter um valor inicial menor, talvez em torno de R$ 700.000,00 a R$ 800.000,00, dependendo da política do leiloeiro e do comitente.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos com advogados e possíveis indenizações para a desocupação, pois este é um fator crucial que impactará o custo total de aquisição.
  • Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento oferecida para entender as condições de crédito e o impacto das parcelas no orçamento. O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo.

A prioridade seria adquirir o imóvel em uma das praças com um valor que permita uma margem de lucro ou um bom custo-benefício após a desocupação e eventuais reformas. A ausência de lances no primeiro leilão pode indicar que o valor inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 940.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campo Grande/MS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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