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Sobrado com 185m² na Vila Constância, São Paulo , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este sobrado localizado na Vila Constância, apartamentos leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 185m², o terreno é ideal para construção ou reforma. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região em crescimento. A avaliação atualizada é de R$804.084,96, o que demonstra o valor do imóvel no mercado. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.
Participe do leilão e faça sua oferta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:20
Valor: R$ 804.084,96
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:20
Valor: R$ 723.676,46
Economia: R$ 80.408,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado na Vila Constância apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação atualizada de R$804.084,96, o primeiro leilão está marcado para o dia 09/05/2025, com o mesmo valor de avaliação. Considerando a possibilidade de um segundo leilão em 29/05/2025, onde o valor será reduzido para R$723.676,46, é prudente aguardar essa segunda oportunidade, pois a redução pode atrair mais lances e, consequentemente, uma competição maior.
Estratégia de Ação:

  • Monitorar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta no segundo leilão, caso o primeiro não resulte em arrematação.
  • Realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou construção, que pode aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos ou compradores.

Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e garantir que todos os documentos estejam em ordem para uma arrematação tranquila. O imóvel está livre de dívidas e ônus, o que é um ponto positivo para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 804.084,96 e da 2ª praça é de R$ 723.676,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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