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Sobrado com 188m² em terreno de 180m², 2 pavimentos, 2 suítes, precisa de reforma , Colegio Batista , Belo Horizonte - MG

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Sobrado com 188m² em terreno de 180m², 2 pavimentos, 2 suítes, precisa de reforma

O imóvel está localizado na Rua das Nhandaias, n° 103, Itamonte/MG, e faz parte do Processo 5001777-38.2024.8.13.0330. O valor de avaliação atualizado é de R$ 314.661,50, conforme índice de correção monetária da Corregedoria de Justiça de Minas Gerais de 03/2026.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

O imóvel encontra-se em péssimo estado de uso, com muro sem reboco, portão de tábua improvisado, parte da frente sem contrapiso, paredes sem reboque com fiação elétrica aparente, piso com cimento grosso, paredes com buracos nos tijolos, uma suíte sem acabamento e banheiro com pisos. Na parte de fora, encanamento de esgoto entupido e terreno tomado pelo mato, necessitando de limpeza. Na parte de cima, também sem acabamento, suíte com sacada (porta de vidro), banheiro inacabado e porta de compensado. Os outros dois cômodos não possuem janelas, e a instalação elétrica, apesar de funcionar, está em estado precário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 16:00
Valor: R$ 220.263,05
2ª Praça Encerrado
Data: 04/05/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.263,05. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colegio Batista em Belo Horizonte/MG. A região de Colegio Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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