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Sobrado com 190m² em terreno de 250m², lote 29 , Residencial Parque Das Palmeiras , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Sobrado com 190m² em terreno de 250m² localizado em condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
O imóvel está situado em lote 29, quadra C5, na Rodovia Governador Mario Covas (BR-101), casas de leilão em Itaboraí/RJ, com inscrição imobiliária 171541001.

O sobrado oferece uma área construída ampla, perfeita para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador.
O imóvel está vinculado a processo judicial de execução fiscal, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O lance mínimo atual é de R$ 177.500,00, com avaliação oficial em R$ 355.000,00.
O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento, com potencial de valorização e possibilidade de negociação facilitada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 177.500,00
Economia: R$ 177.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em casas de leilão em Itaboraí/RJ:

Considerando a avaliação oficial de R$ 355.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 177.500,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais.

O leilão está ativo com encerramento previsto para 08/08/2025, com duas praças no mesmo dia, às 13:00 e 14:00 horas, o que permite planejar a participação para tentar arrematar o imóvel no primeiro momento ou aguardar a segunda praça para um lance menor.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Recomendo:

  • Realizar cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência para evitar problemas no dia do leilão.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arremate.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada a localização em condomínio residencial e a área construída de 190m².
  • Planejar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado após a aquisição.
  • Avaliar a possibilidade de revenda ou locação para retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 355.000,00
Lance mínimoR$ 177.500,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças do leilão08/08/2025 às 13:00 e 14:00
LocalizaçãoCondomínio Residencial Parque Das Palmeiras, Itaboraí/RJ
Área construída190m²
Terreno250m²

Este plano visa maximizar as chances de arremate com segurança e potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Das Palmeiras em Itaboraí/RJ. A região de Residencial Parque Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Parque das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Palmeiras em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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