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Sobrado com 192,80m² em Pouso Alegre/MG , Cascalho , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pouso Alegre!
Este sobrado oferece um excelente potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Com 192,80m² de área construída e um terreno de 148m², o imóvel dispõe de múltiplos cômodos, incluindo suítes e áreas de convivência, ideal para famílias ou para investimento em locação. A localização no bairro Cascalho, embora modesta, apresenta potencial de crescimento. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características únicas e potencial de reforma para modernização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em imóveis de leilão em Pouso Alegre/MG, com área construída de 192,80m² e terreno de 148m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A descrição indica que o imóvel é antigo e possui um acabamento simples, o que sugere um potencial significativo para valorização através de reformas e modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula imobiliária (disponível para download) e o processo judicial (0054378-89.2013.8.13.0525) para entender completamente as pendências, a divergência na área do terreno (120m² na matrícula vs. 148m² na avaliação) e quaisquer ônus. A regularização da área do terreno será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nas características do imóvel e na localização, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região, tanto no estado atual quanto após uma reforma estimada. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Reforma: Dada a descrição de "acabamento muito simples" e "casa antiga", uma reforma focada em modernização, otimização do espaço (especialmente a suíte sem acabamento e a divisão dos cômodos) e melhoria da fachada pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. A presença de múltiplos quartos e banheiros sugere potencial para locação, seja para famílias ou estudantes, dependendo da proximidade de universidades ou centros comerciais.
  • Análise das Praças de Leilão: O imóvel possui datas de leilão distintas. A primeira praça (26/11/2025) tem um lance inicial de R$ 140.000,00, enquanto a segunda praça (10/12/2025) parte do mesmo valor, mas com um lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cascalho em Pouso Alegre/MG. A região de Cascalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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