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Casa sobrado com 2 andares e 386,82m² área privativa , Sao Jose , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

386.82m²

Descrição

Imóvel tipo sobrado com 2 andares e área privativa de 386,82m², localizado em bairro consolidado de leilão em Recife. O terreno possui 128,94m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Regularização do imóvel é responsabilidade do comprador, pois há indisponibilidade gravada na matrícula.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio conforme avaliação.
Este sobrado oferece potencial para moradia ou investimento, considerando sua área ampla e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 659.569,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.964.000,00 e o lance mínimo de R$ 805.068,44 (com desconto de 59,01%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, conforme exigido pela Caixa. A seguir, algumas recomendações detalhadas para o investidor:

AspectoDetalhes
Forma de pagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios. Planejar capital disponível para aquisição imediata.
Praça do leilãoComo não há datas específicas, considerar o lance mínimo como referência para oferta inicial.
RegularizaçãoIndisponibilidade gravada na matrícula deve ser regularizada pelo comprador, portanto, reservar orçamento para possíveis custos legais e burocráticos.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. Planejar fluxo de caixa para essas despesas.
Potencial de valorizaçãoImóvel com área privativa ampla (386,82m²) em bairro consolidado, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado físico do sobrado e possíveis reformas.
  • Consultar um advogado para análise da matrícula e da indisponibilidade gravada.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou locação, dada a área e localização.
  • Monitorar o mercado local para possíveis oportunidades de compra em praças futuras, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.569,36. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Recife/PE. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São José em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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