Oportunidade em Leilão

Sobrado com 2 andares, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga

Sao Jose, Recife - PE

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 1 vagas 386.82m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.220.393,15

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA VIDAL DE NEGREIROS, N. 17 ANTIGA RUA MARCILIO DIAS, Nº 139, SAO JOSE - CEP: 50020-480, RECIFE - PERNAMBUCO

Área:
386.82m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este sobrado de 2 andares possui uma área construída de 386,82 m², oferecendo amplo espaço para uma família. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para quem busca conforto e funcionalidade. A área do terreno é de 128,94 m², o que proporciona uma boa área externa para lazer ou jardim. A propriedade está localizada no bairro São José, em Recife, uma região consolidada e com boa infraestrutura. A indisponibilidade gravada na matrícula indica que o comprador deverá realizar a regularização, o que é importante considerar no planejamento da aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.220.393,15 -

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 470.955,74 (38.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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