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Casa em Coqueiral, Recife/PE com 3 Quartos e 2 Banheiros , Coqueiral , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

361.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife/PE!
Esta casa no bairro Coqueiral oferece um excelente potencial de investimento. Com 361,07 m² de terreno e 131 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca reformar e valorizar, ou para desenvolvimento imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 208.097,39
Economia: R$ 121.902,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencialização. A área construída de 131 m² em um terreno de 361,07 m² permite flexibilidade para adaptações ou expansões.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira praça teve um lance inicial de R$ 330.000,00 e encerrou em 24/11/2025 às 14:30. O lance atual registrado é de R$ 330.000,00.
  • A segunda praça, com lance inicial de R$ 208.097,39, ocorrerá em 15/12/2025 às 14:30. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de atenção para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça, que é significativamente menor, a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar uma oferta. O valor de R$ 208.097,39 é um ponto de partida atrativo para a aquisição.

Estimativa de Custos e Potencial de Valorização:

ItemValor Estimado
Aquisição (2ª Praça)~ R$ 208.097,39
Reforma (Estimativa)~ R$ 50.000,00 - R$ 100.000,00 (dependendo da extensão)
Custos de Leilão e Impostos~ 5% - 10% do valor de aquisição
Custo Total Estimado~ R$ 270.000,00 - R$ 320.000,00

Com um investimento total estimado entre R$ 270.000,00 e R$ 320.000,00, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, visando um retorno sobre o investimento (ROI) considerável, especialmente se o valor de mercado for superior a R$ 400.000,00 após a reforma.

Recomendação: Monitorar atentamente a segunda praça e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após os custos de reforma e transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.097,39. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Recife/PE. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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