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Sobrado com 2 dormitórios e 1 vaga na Vila Dom Pedro II , Jardim Modelo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este sobrado na Vila Dom Pedro II representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 100.000,00, o lance inicial de R$ 40.000,00 oferece um potencial de valorização significativo. O imóvel, embora ocupado, pode ser uma excelente opção para quem busca um investimento a longo prazo. A localização em casas de leilão em São Paulo, com acesso a diversas comodidades, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Recomendo aguardar a próxima praça do leilão, onde o valor pode ser ainda mais acessível. Além disso, a possibilidade de negociação após a arrematação pode abrir portas para um retorno financeiro interessante. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de desocupação. O fato de ser uma parte ideal de 25% do imóvel pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. A avaliação de R$ 100.000,00 indica que, mesmo com a parte ideal, o valor de mercado pode ser significativo. O lance inicial de R$ 40.000,00 é atraente, especialmente considerando que o imóvel está em uma localização valorizada.

Recomendo participar do leilão e, se arrematar, buscar um acordo com os ocupantes para desocupar o imóvel. Isso pode ser feito através de uma negociação amigável, oferecendo um prazo para que eles encontrem um novo local. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou alugado, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante estar ciente das dívidas que podem estar atreladas ao imóvel. O edital menciona que o arrematante será isento de débitos tributários, o que é uma vantagem. No entanto, é crucial verificar se existem outras pendências que possam afetar a propriedade.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento para a compra, caso isso seja viável, pois pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma reserva de capital para eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em São Paulo/SP. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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