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Casa com terreno de 125m² em Sacomã, São Paulo/SP , Sacomã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Investimento em Sacomã:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em um bairro em crescimento, a casa ocupa um terreno de 125m², o que permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação. O valor de avaliação é de R$ 583.250,00, e considerando o mercado atual, o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do valor de mercado, especialmente se você participar da primeira praça. A área é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais, o que pode aumentar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. Não perca a chance de investir em um local promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 583.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 15:01
Valor: R$ 361.955,20
Economia: R$ 221.294,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar da primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 583.250,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador. A localização em Sacomã, um bairro em desenvolvimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 583.250,00, o que sugere que o preço de mercado pode ser ainda mais alto. Portanto, é prudente fazer uma pesquisa de mercado para entender o potencial de valorização. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • 1. Participar do leilão: Fique atento às datas de abertura e fechamento das praças.
  • 2. Planejar a desocupação: Como o imóvel está ocupado, será necessário planejar a desocupação, o que pode incluir negociação com o atual ocupante.
  • 3. Avaliar a possibilidade de reforma: Com um terreno de 125m², considere as opções de reforma ou ampliação que podem aumentar o valor do imóvel.
  • 4. Monitorar o mercado: Acompanhe a valorização do bairro e as tendências do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.250,00 e da 2ª praça é de R$ 361.955,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sacomã em São Paulo/SP. A região de Sacomã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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