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Sobrado com 2 pavimentos, 410m² terreno, imóvel , Centro , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com dois pavimentos, localizado em área consolidada do Jardim casas de leilão em São Carlos, com terreno de 410,41m² conforme matrícula.
O sobrado apresenta potencial para reformas e melhorias, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação.
Possui matrícula registrada no 1° CRI de São Carlos, garantindo segurança jurídica.
Localização estratégica em bairro residencial, próximo a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 13:30
Valor: R$ 2.064.164,26
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:30
Valor: R$ 1.032.082,13
Economia: R$ 1.032.082,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, que inicia em R$ 2.064.164,26. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorre em 23/09/2025 com lance mínimo de R$ 1.032.082,13, representando um desconto significativo de 50%.

O imóvel possui terreno amplo de 410,41m², o que permite potencial valorização futura, seja para reforma residencial ou possível incorporação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConfirmar pendências e condições da ocupação para evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance para o segundo leilão, aproveitando o desconto de 50%.
3. Planejamento de DesocupaçãoConsiderar custos e prazos para desocupação do imóvel.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e liquidez.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar o processo de desocupação e valorização pós-reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.064.164,26 e da 2ª praça é de R$ 1.032.082,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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