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Sobrado com 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga e 304m² construídos , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este sobrado residencial de 304 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para famílias que buscam conforto e lazer completo. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, e 1 vaga de garagem, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, incluindo sala de estar e jantar, cozinha com acesso à área externa, piscina, churrasqueira e dois terraços.

Localizado em uma área estratégica de apartamentos leilão em São Paulo, no bairro Parque da Vila Prudente, próximo à estação Vila Prudente, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais.

Este imóvel é ideal para quem valoriza espaço, praticidade e qualidade de vida, com potencial para personalização e valorização futura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.636.535,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 981.921,12
Economia: R$ 654.614,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em Vila Prudente:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.636.535,21 e o desconto de 40% oferecido no leilão, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e localização estratégica em apartamentos leilão em São Paulo.

O leilão está previsto para iniciar em 29/09/2025 e encerrar em 02/10/2025 na primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. A segunda praça ocorre logo após, até 23/10/2025, com lance mínimo reduzido a aproximadamente 60% do valor da avaliação, o que pode representar uma chance ainda melhor para aquisição.

Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso os lances não atinjam o valor mínimo, considerar a participação na segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Este imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias, com 2 dormitórios (1 suíte), piscina, churrasqueira e garagem, além de estar localizado próximo a transporte público e comércio local, facilitando a locação ou revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída304 m²
Quartos2 (1 suíte)
Garagem1 vaga
LocalizaçãoParque da Vila Prudente, São Paulo - SP
Valor AvaliaçãoR$ 1.636.535,21
Desconto40%
Praça 1 - Lance MínimoR$ 1.636.535,21
Praça 2 - Lance MínimoR$ 981.921,12

Considerações finais:

  • Acompanhar o leilão desde o início para entender o interesse do mercado.
  • Estar preparado para ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é mais atrativo.
  • Verificar a documentação disponível (edital, matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.636.535,21 e da 2ª praça é de R$ 981.921,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins Vila Prudente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins Vila Prudente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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