Sobrado residencial e comercial com 868 m², 400 m² terreno
Chacara Cruzeiro Do Sul, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.770.401,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Damante, 736, Vila Londrina, São Paulo, SP
Área:
868m²
Descrição
Este imóvel é um sobrado com uso residencial e comercial, totalizando 868 m² de área construída em um terreno de aproximadamente 400 m². Localizado em Vila Londrina, São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial misto, podendo ser explorado para fins comerciais e residenciais.
O imóvel possui uma localização estratégica, com fácil acesso e boa visibilidade, ideal para negócios que necessitam de espaço amplo e versatilidade. A penhora exequenda de 50% indica que há copropriedade, o que deve ser considerado em negociações futuras.
Características principais:
- Área construída: 868 m²
- Terreno: 400 m²
- Uso residencial e comercial
- Localização privilegiada em Vila Londrina
- Penhora de 50% do imóvel
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:00
|
R$ 2.770.401,38 | - |
| 2ª Praça |
13/08/2025
às 15:00
|
R$ 1.662.240,83 |
-40%
Economia de
R$ 1.108.160,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -380.553,56 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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