Sobrado com 2 quartos, casa nos fundos e 204 m²
RUA DONÁ PASQUALINA FALBO LOFREDO, 117 - PADROEIRA - OSASCO/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/11/2026 às 11h00
R$ 402.755
-
2ª praça
Próxima02/12/2026 às 11h00
R$ 241.653
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 402.755. Lance equivale a R$ 1.185/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 204 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Leilão ao vivo
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Imóvel residencial formado por sobrado de 3 pavimentos e casa térrea nos fundos, no bairro Padroeira, em Osasco/SP. O sobrado possui um pavimento abaixo do nível da rua.
- Terreno
- 204 m²
Pontos de atenção
- O terreno apresenta declive acentuado em direção aos fundos.
- Há um pavimento do sobrado abaixo do nível da rua.
- A casa principal tem aproximadamente 35 anos e a casa dos fundos aproximadamente 50 anos, conforme relato dos moradores.
Cômodos
- 2 dormitórios
- 1 sala
- 1 cozinha com banheiro
- 1 garagem coberta
- 1 cômodo
- 1 salão com lavanderia
- 1 banheiro
- 1 varanda descoberta com caixa d’água
Terreno
- Lote nº 23 da quadra B, com 8,50 m de frente, 31,50 m no lado esquerdo, 36,00 m no lado direito e 7,50 m nos fundos.
- Confronta de um lado com o Lote nº 22, de outro com o Lote nº 24 e nos fundos com o Lote nº 09.
- O terreno apresenta declive em direção aos fundos.
Construção
- Duas edificações residenciais separadas entre si: uma residência assobradada com três pavimentos e uma casa térrea na parte posterior.
- O pavimento ao nível da rua do sobrado tem 2 dormitórios, sala, cozinha com banheiro e garagem coberta.
- O segundo pavimento tem 1 cômodo, salão com lavanderia, banheiro e varanda descoberta com caixa d’água.
- O sobrado tem aproximadamente 35 anos, conforme relato dos moradores; a casa dos fundos tem aproximadamente 50 anos.
- O acesso ao segundo pavimento é feito por escada.
Localização
- Rua Dona Paschoalina Falbo Lofredo, nº 117, bairro Padroeira, Osasco/SP.
Documentação
- Informações das construções conforme laudo de avaliação, fls. 294/327.
Ler o texto completo do edital
SOBRADO DE 3 PAVIMENTOS + CASA NOS FUNDOS | TERRENO 204 m² | PADROEIRA | OSASCO/SP
Descrição conforme matrícula
UM TERRENO – LOTE Nº 23 DA QUADRA B, SITUADO NA RUA DONA PASCHOALINA FALBO LOFREDO, Nº 117, BAIRRO PADROEIRA, MUNICÍPIO DE OSASCO/SP, medindo 8,50m (oito metros e cinquenta centímetros) de frente para a Rua Dona Paschoalina Falbo Lofredo, por 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros) no lado esquerdo de quem da rua olha o terreno, por 36,00m (trinta e seis metros) do lado direito, e tendo nos fundos 7,50m (sete metros e cinquenta centímetros), encerrando a área total de 204m² (duzentos e quatro metros quadrados). Confinando de um lado com o Lote nº 22, de outro lado com o Lote nº 24, e nos fundos com o Lote nº 09.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 294/327): As construções existentes no terreno são formadas por duas edificações residenciais separadas entre si. A principal é constituída por uma residência assobradada com três pavimentos, sendo um destes pavimentos abaixo do nível da rua, e há também uma térrea na parte posterior do terreno, terreno este que apresenta um declive em direção aos fundos. Foi relatado pelos moradores da mesma que a casa principal tem, aproximadamente, 35 anos, e que a casa dos fundos tem, aproximadamente, 50 anos de idade. O pavimento ao nível da rua do sobrado é composto por 2 dormitórios, uma sala, uma cozinha com banheiro e uma garagem coberta, e o acesso ao segundo pavimento se dá por uma escada, sendo este composto por 1 cômodo, 1 salão com lavanderia, 1 banheiro e uma varanda descoberta com caixa d?água. Há também o pavimento, como aqui mencionado, abaixo do nível da rua, pois o terreno apresenta um declive acentuado
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 204 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 402.755
- R$ 1.974/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 241.653
- R$ 1.185/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0015560-33.2020.8.26.0405 Tribunal de Justiça de São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
