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Sobrado com 2 quartos, 3 banheiros e 69,26m² construídos , Cosmorama , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.26m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este sobrado apresenta uma área construída de 69,26 m² em um terreno de 90,85 m², com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença de sala e cozinha amplia a funcionalidade do imóvel. Localizado em Edson Passos, leilão de imóveis em Mesquita, o imóvel está registrado sob matrícula nº 752 no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo número 953616, facilitando a consulta de tributos. A propriedade é ofertada em leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 376.652,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em leilão de imóveis em Mesquita/RJ apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$270.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a localização em Edson Passos, uma região com demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, marcada para 25/08/2025, quando o lance inicial sobe para R$376.652,05, para avaliar a competitividade e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado de conservação do sobrado, considerando os 3 banheiros e 2 quartos, para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel, para geração de renda passiva.
  • Verificar a documentação e certidões relacionadas à matrícula nº 752 para assegurar a regularidade e evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar o pagamento à vista para aproveitar condições mais vantajosas, já que o leilão oferece essa modalidade, e evitar custos adicionais de financiamento.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$270.000,00
Data 1ª Praça20/08/2025 10:00
Lance Inicial 2ª PraçaR$376.652,05
Data 2ª Praça25/08/2025 10:00
Área Construída69,26 m²
Área do Terreno90,85 m²
Quartos2
Banheiros3

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com boa demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 376.652,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cosmorama em Mesquita/RJ. A região de Cosmorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condominio Beija Flor 5. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Beija Flor 5 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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