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Sobrado com 2 quartos, 63m² , Parobe , Parobe - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Sobrado localizado em apartamentos leilão em Parobe, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, e cozinha. Área total de 63m² e terreno de 440,96m². O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$208.000,00.

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. Há menção de área não averbada, o que pode ser um ponto de atenção para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.575,05
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.441,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em Parobe" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Parobe apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Com uma área construída de 63m² e um terreno de 440,96m², o imóvel oferece espaço suficiente para reformas ou expansões.

Considerando o valor de avaliação de R$208.000,00 e o lance mínimo de R$208.000,00 para o primeiro leilão, é importante avaliar o mercado local para entender o potencial de retorno. A localização em PAROBE pode ser vantajosa dependendo da demanda por imóveis na região.

Recomendo:

  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a questão da área não averbada.
  • Avaliar o potencial de reforma ou ampliação, considerando o tamanho do terreno.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda e os preços praticados.

Como estratégia, sugiro participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar a oferta caso haja concorrência. O imóvel pode ser uma boa opção para revenda após reformas ou para aluguel, dependendo das condições do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.575,05 e da 2ª praça é de R$ 154.441,90. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parobe em Parobe/RS. A região de Parobe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
Sim, este imóvel em leilão em Parobe fica no condomínio Residencial Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parobe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Europa em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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