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Sobrado com 2 Quartos e 2 Banheiros em São Bernardo do Campo , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Bernardo Do Campo! Este sobrado em Rudge Ramos oferece um terreno espaçoso de 239 m² com duas unidades habitacionais e 5 vagas de garagem. Ideal para investimento ou moradia, com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 603.119,63
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 361.871,78
Economia: R$ 241.247,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação oficial de R$ 600.000,00, atualizada para R$ 603.119,63, e o lance inicial da 2ª praça de R$ 361.871,78 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as condições de venda e pagamento. Preste atenção especial aos débitos tributários de R$ 6.724,74 e aos custos adicionais como custas de cartório e honorários advocatícios.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 361.871,78, parece ser o momento mais estratégico para ofertar. O lance atual da 1ª praça (R$ 603.119,63) pode servir como referência, mas o objetivo é adquirir o imóvel com o maior desconto possível. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação das duas edificações e das 5 vagas de garagem. Isso ajudará a estimar custos de reforma e a confirmar o potencial de rentabilidade.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis semelhantes na região de Rudge Ramos para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e do potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com base na avaliação do estado do imóvel, planejar os custos de eventuais reformas necessárias para torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno sobre o investimento, considerando o valor de aquisição, custos de reforma, IPTU, condomínio e a renda de aluguel esperada.

Este imóvel, com sua localização privilegiada e pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.119,63 e da 2ª praça é de R$ 361.871,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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