Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Tinguá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Tinguá , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Rio de Janeiro! Este sobrado oferece 56,06 m² de área construída e terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura. A proximidade com o CEP 21215-060 garante conveniência no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.843,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado com 56,06 m² de área total e privativa, localizado na Rua Irapua, 542 - Fundos Apto 102, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ, apresenta um lance inicial de R$137.843,70 e uma avaliação de R$219.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 37%, o que indica um potencial de bom negócio.

Considerando que o leilão está aberto para lances e encerra em 02/10/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Penha Circular, Rio de Janeiro. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça Ideal: O leilão está em sua primeira praça, com um desconto significativo em relação à avaliação. Se o lance inicial não for suficiente para arrematar o imóvel, é importante monitorar as próximas praças, caso ocorram, mas o desconto atual já é atrativo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no seu orçamento. É recomendável não se empolgar e manter a disciplina para não ultrapassar o valor máximo estabelecido. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que permite um controle razoável sobre os lances.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU mensal é de R$121.896,19 (valor referente ao número de identificação do IPTU, não ao valor mensal), o que requer verificação junto à prefeitura para o valor real mensal. Não há informação sobre condomínio.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel atende às suas necessidades de moradia ou se o objetivo é investimento para locação. A área construída de 56,06 m² com 2 quartos é adequada para famílias pequenas ou para locação para estudantes ou jovens profissio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.843,70. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tinguá em Nova Iguaçu/RJ. A região de Tinguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita