Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Picanço
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sobrado com 226,18m² de área construída em Guarulhos/SP , Picanço , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Guarulhos! Um sobrado espaçoso com 226,18m² de área construída e um terreno de 176,00m², localizado no Jardim Rosa de França. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família ou como investimento. A proximidade com a Rua Araguainha e a localização privilegiada oferecem conveniência e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:00
Valor: R$ 866.544,85
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 606.581,39
Economia: R$ 259.963,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em sua 2ª Praça, o que geralmente indica um valor de lance inicial mais atrativo. A avaliação atualizada em R$ 866.544,85 e o lance inicial de R$ 606.581,39 sugerem um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Os débitos tributários de R$ 31.881,47 e o débito exequendo de R$ 56.573,60 devem ser cuidadosamente verificados. É crucial entender se estes valores serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam de responsabilidade do comprador, devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua 2ª Praça, o lance inicial de R$ 606.581,39 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação de outros interessados e definir um teto de lance baseado na sua capacidade financeira e no valor de mercado real do imóvel após uma vistoria detalhada (se possível).
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área construída considerável (226,18m²) em um terreno de 176,00m². Dependendo do estado de conservação, pode haver potencial para reformas que agreguem valor, seja para venda futura ou para locação. A localização em leilao com descontos em Guarulhos, uma cidade com forte desenvolvimento, também contribui para a perspectiva de valorização.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Rosa de França para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Obter e analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e o edital do leilão, para identificar quaisquer restrições ou pendências.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel é um 'Prédio Reside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.544,85 e da 2ª praça é de R$ 606.581,39. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita