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Sobrado com 239m² de Terreno em Rudge Ramos , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo! Este sobrado em Rudge Ramos oferece um terreno amplo de 239m² e duas edificações, ideal para investimento ou moradia. Com 2 quartos, 2 banheiros e 5 vagas de garagem, o imóvel possui potencial para valorização. A localização privilegiada e a estrutura existente o tornam uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:00
Valor: R$ 603.119,63
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 361.871,78
Economia: R$ 241.247,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Bernardo Do Campo apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a presença de duas edificações em um terreno de 239m². A primeira praça, com lance inicial de R$ 603.119,63, pode ser uma oportunidade para adquirir o bem por um valor mais próximo da avaliação oficial. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 361.871,78, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rudge Ramos. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Contrate um profissional para avaliar as condições das duas edificações. Identifique a necessidade de reformas e estime os custos. O sobrado principal com 2 quartos e a edificação secundária podem ser reformados para locação individual ou para criar uma única residência maior.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma, e esteja preparado para ofertar até esse limite. Se a intenção for moradia, a primeira praça pode ser considerada se o valor estiver dentro do seu orçamento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os débitos tributários de R$ 6.724,74, além de custos com cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis taxas de condomínio ou outras dívidas não mencionadas.
  • Potencial de Locação: Com duas unidades habitacionais, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcule o potencial de aluguel de cada unidade e o retorn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.119,63 e da 2ª praça é de R$ 361.871,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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