Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Rudge Ramos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 120m² em São Bernardo do Campo/SP , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de 120m², com 58,65m² de área construída, localizado em uma região estratégica. Ideal para quem busca um lar com potencial de valorização ou para investidores que vislumbram oportunidades de reforma e revenda. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Rudge Ramos agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com um valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 433.909,88
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 260.345,93
Economia: R$ 173.563,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a arrematação. O valor da primeira praça é de R$ 433.909,88, enquanto a segunda praça apresenta um valor significativamente reduzido de R$ 260.345,93, representando um desconto de 40%. Este desconto considerável torna a segunda praça muito mais atrativa do ponto de vista financeiro, minimizando o risco de um lance vil e maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a ocorrência de lances na primeira praça. Caso haja lances à vista, o sistema pode impedir lances parcelados posteriores, o que reforça a estratégia de aguardar a segunda praça.
  • Análise de Documentação: Antes da segunda praça, revise detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Verifique a existência de ônus, débitos e quaisquer outras pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A informação sobre débitos da ação (R$695.018,00) é um ponto crucial a ser considerado, embora o edital mencione que débitos de IPTU/ITR podem ser quitados com o produto da venda.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Rudge Ramos, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance na segunda praça.
  • Definição do Lance Máximo: Com base no valor da segunda praça (R$ 260.345,93) e na sua pesquisa de mercado, defina um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após a dedução de todos os custos (impostos, taxas, eventuais reformas).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considere dar um lance inicial próximo ao valor mínimo estabelecido, mas esteja preparado para aumen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.909,88 e da 2ª praça é de R$ 260.345,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita