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Sobrado com 252,55m² e terreno de 269,47m² em Serra/ES , Parque Residencial Laranjeiras , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Serra/ES!
Este sobrado, com 252,55m² construídos e terreno de 269,47m², oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com espaço e localização estratégica. Situado em esquina no bairro Laranjeiras, o imóvel possui 2 pavimentos e uma estrutura sólida, com fundação em sapatas de concreto armado e cobertura em telhas de fibrocimento. A divisão interna inclui 2 quartos, suíte, salas, copa/cozinha e dependências completas. A possibilidade de parcelamento em até 3 vezes com 30% de entrada torna esta aquisição ainda mais atrativa. Ideal para quem deseja reformar e valorizar, seja para moradia ou para locação. Consulte o edital para mais detalhes e não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
Economia: R$ 120.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Serra/ES, com uma área construída de 252,55m² e terreno de 269,47m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 3 vezes com 30% de entrada. A localização em esquina no bairro Laranjeiras pode ser um diferencial para valorização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 800.000,00
  • 1º Leilão Lance Mínimo: R$ 800.000,00 (Data: 05/12/2025 às 09:00)
  • 2º Leilão Lance Mínimo: R$ 680.000,00 (Data: 05/12/2025 às 11:00)

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance mínimo no segundo leilão é de R$ 680.000,00, o que representa um desconto de 15% em relação à avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances ofertados no primeiro leilão, pois um lance agressivo pode garantir o imóvel antes do segundo leilão, dependendo da estratégia do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjeiras, Serra/ES, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, dado que o imóvel é descrito como de padrão simplório e pode necessitar de atualizações. Incluir esses custos na análise de viabilidade financeira.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for revenda (flipping), o valor máximo deve ser significativamente inferior à avaliação. Se for para locação, o foco será no fluxo de caixa futuro.
  4. Utilização do Parcelamento: Pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laranjeiras em Serra/ES. A região de Parque Residencial Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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