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Sobrado com 3 dormitórios e 179,45m² em condomínio , Boa Vista Do Sul , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em um condomínio tranquilo.
Com 179,45m², o imóvel possui três dormitórios, ideal para famílias. A localização em Hípica/Aberta dos Morros oferece um ambiente calmo e seguro, perfeito para quem deseja viver longe do agito da cidade. O imóvel está em boas condições, pronto para morar, e conta com um pequeno quintal, ideal para momentos de lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que será entregue livre de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 11:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em leilão representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 330.000,00 e a avaliação do imóvel em boas condições, você pode considerar participar do leilão no dia 13 de maio de 2025. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 27 de maio de 2025, caso não haja lances no primeiro. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um valor ainda mais acessível, especialmente se o lance inicial não for atingido. Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio, o que pode aumentar seu valor de mercado a longo prazo. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Hípica/Aberta dos Morros, considerando a valorização de imóveis em condomínios e a demanda por casas com três dormitórios. Uma pesquisa sobre o histórico de vendas na área pode fornecer insights valiosos.

Data do LeilãoLance InicialPossível Valor de Mercado
13/05/2025R$ 330.000,00R$ 495.000,00
Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de revenda. O investimento em melhorias pode resultar em um retorno significativo, especialmente em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista Do Sul em Porto Alegre/RS. A região de Boa Vista Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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