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Sobrado com 3 quartos, área gourmet e piscina em Lins/SP , Jardim Morumbi , Lins - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lins/SP! Este espaçoso sobrado de 276,56m² de área construída em um terreno de 300m² oferece 3 dormitórios, uma incrível área gourmet com piscina e churrasqueira, ideal para quem busca conforto e lazer. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes. A alienação fiduciária será quitada com o valor da arrematação, garantindo uma transação tranquila. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:30
Valor: R$ 870.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:35
Valor: R$ 650.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em ofertas de leilão em Lins/SP apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que a alienação fiduciária será quitada com o valor da arrematação, o que significa que o comprador não herdará essa dívida. A propriedade possui características desejáveis como 3 dormitórios, área gourmet com piscina e churrasqueira, e uma área construída de 276,56m² em um terreno de 300m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 870.000,00 em 17/12/2025 às 10:30h. Este valor pode ser considerado alto para uma primeira praça, dependendo do mercado local.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 650.000,00 em 28/01/2026 às 14:35h, com um desconto de 25%. Este valor é mais atrativo e representa uma oportunidade mais concreta de arrematação.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O desconto de 25% torna o valor de R$ 650.000,00 significativamente mais competitivo. Este valor pode ser ainda mais negociado dependendo do interesse de outros compradores e da estratégia do leiloeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lins/SP para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (embora o imóvel pareça estar em bom estado, uma vistoria detalhada é recomendada) e custos de manutenção futura.
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel aceita consórcio e financiamento. Caso o valor da arrematação na segunda praça seja de R$ 650.000,00, e considerando que a alienação fiduciária será quitada, o comprador precisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Lins/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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