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Sobrado com 3 Pavimentos e Terreno em Itapetinga/BA , Jardim Morumbi , Itapetinga - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Descrição

Este sobrado em leilões em Itapetinga/BA é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 255 m², o imóvel possui três pavimentos, incluindo um subsolo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como garagem ou área de lazer. O térreo é amplo e ideal para receber visitas, enquanto o primeiro andar pode ser transformado em um espaço privativo. O terreno de 250 m² oferece espaço suficiente para um jardim ou uma área de convivência externa.

A avaliação do imóvel é de R$ 532.500,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 266.250,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais, o que aumenta sua atratividade para locação ou revenda.

Além disso, a documentação está regularizada, e o imóvel não possui dívidas, o que facilita o processo de compra. A possibilidade de valorização do imóvel é alta, considerando o crescimento da região e a demanda por imóveis residenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 09:00
Valor: R$ 266.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste sobrado em leilões em Itapetinga/BA, especialmente considerando o lance inicial de R$ 266.250,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 532.500,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 25 de março de 2025, às 09:00, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel possui uma área construída de 255 m², distribuída em três pavimentos, o que oferece flexibilidade para diferentes usos, seja para moradia ou locação.

Além disso, a localização na Avenida Brasília, em um bairro residencial, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis nessa área tende a ser alta. Eu sugeriria que você realizasse uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitar o local antes do leilão para avaliar o estado do imóvel e suas benfeitorias.

Se o leilão não atrair muitos lances, você pode conseguir adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo na segunda praça, que ocorrerá no mesmo dia, às 11:00, com um lance mínimo de R$ 266.250,00. Caso não consiga arrematar na primeira ou segunda praça, fique atento às próximas datas de leilão, pois o imóvel pode ser uma boa oportunidade de investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetinga/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapetinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Itapetinga/BA. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetinga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetinga/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetinga/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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