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Sobrado com 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas e 336,61m² construída , Jardim Sorocabano , Jandira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Imóvel residencial tipo sobrado com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 vagas de garagem e área construída de 336,61 m² sobre terreno de 600 m². Localizado em ofertas de leilão em Jandira/SP, o imóvel está ocupado e possui matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barueri/SP. O IPTU médio anual é de R$ 1.658,74. O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com boa área construída e terreno amplo. A presença de 3 vagas de garagem é um diferencial para moradores com veículos. O imóvel está em leilão aberto para lances, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 25% e 30 parcelas mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.865.784,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 743.513,67
Economia: R$ 1.122.270,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este sobrado em ofertas de leilão em Jandira/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída e terreno amplo. Com avaliação de R$ 1.858.784,19 e lance inicial de R$ 1.865.784,19, o imóvel está em leilão aberto, com encerramento previsto para 14 de agosto de 2025 às 15:00 (1ª praça) e 16:00 (2ª praça).

Considerando o valor do lance inicial próximo ao valor de avaliação, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para identificar possíveis quedas de preço na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 743.513,67, representando um desconto significativo.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação, mas também pode garantir renda imediata caso haja contrato de locação. A presença de 3 vagas de garagem e 3 quartos, incluindo uma suíte, torna o imóvel atrativo para famílias.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão para avaliar o comportamento dos lances na primeira praça.
  • Preparar proposta de lance para a segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 60% sobre o valor de avaliação.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, caso necessário.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou parcelamento conforme condições do leilão.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e eventuais reformas.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, adquirindo o imóvel por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jandira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Jandira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jandira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jandira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.865.784,19 e da 2ª praça é de R$ 743.513,67. Para arrematar imóveis em leilão em Jandira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jandira no edital oficial. Imóveis de leilão em Jandira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sorocabano em Jandira/SP. A região de Jardim Sorocabano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jandira. Confira outros imóveis em leilão em Jandira.
Para participar de leilões de imóveis em Jandira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jandira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jandira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jandira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jandira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jandira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jandira.
Sim, este imóvel em leilão em Jandira fica no condomínio Sociedade Nova Jandira Residencial Nova Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jandira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Sociedade Nova Jandira Residencial Nova Paulista em Jandira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jandira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jandira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jandira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jandira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jandira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jandira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jandira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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