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Sobrado com 3 quartos, 1 vaga , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este sobrado localizado no Conjunto Residencial Prestes Maia, ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias em busca de um imóvel com potencial. Com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área de terreno de 45m², conforme laudo de avaliação. A matrícula do imóvel é 149.700 do 07º CRI Local, garantindo segurança na transação.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em renda imediata ou para aqueles que planejam a desocupação para reforma e revenda. A localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do país, adiciona valor ao imóvel, com potencial de valorização ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 248.083,79
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:00
Valor: R$ 231.561,41
Economia: R$ 16.522,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Primeiramente, é essencial avaliar o potencial de desocupação do imóvel, pois isso pode afetar tanto o valor de revenda quanto a possibilidade de gerar renda imediata através de aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço de mercado e o potencial de valorização.
  • Desocupção: Planejar a desocupação de forma legal e eficiente, considerando os custos envolvidos.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel ou torná-lo mais atrativo para aluguel.
  • Renda ou Revenda: Decidir entre alugar o imóvel para gerar renda mensal ou revendê-lo após a valorização.

Considerando o lance mínimo de R$ 248.083,79 no 1º leilão, é importante calcular o investimento total, incluindo possíveis reformas e custos legais, para garantir um retorno satisfatório. A localização estratégica em ofertas de leilão em São Paulo sugere um bom potencial de valorização, especialmente se o bairro estiver em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.083,79 e da 2ª praça é de R$ 231.561,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Prestes Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Prestes Maia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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