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Sobrado aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 72m² construídos , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este sobrado apresenta uma oportunidade sólida com 3 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 72,30m² oferece bom espaço para reformas leves, potencializando o valor. Localizado em casas de leilão em Fazenda Rio Grande, PR, ele pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Considere a avaliação de R$ 380.000,00 para calcular retornos; o desconto de 36,27% no lance mínimo torna-o acessível.
Vantagens: Baixo custo inicial e potencial de valorização.

  • Verifique a matrícula para confirmar a titularidade.
  • Avalie custos de manutenção para maximizar lucros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 242.179,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este sobrado, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu verificaria o lance mínimo de R$ 242.179,43 na primeira praça, que ocorre em 17/10/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 36,27%, reduzindo o risco inicial. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições do imóvel, como os 3 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com o condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, estimaria despesas mensais em torno de R$ 0,00 (baseado em dados ausentes), o que mantém o fluxo de caixa positivo. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria dependência de empréstimos bancários.

EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular ROI baseado na avaliação de R$ 380.000,00, projetando aluguéis anuais em torno de R$ 2.000,00 por mês para um retorno rápido.
2. ReformaInvestir em melhorias na área de 72,30m², como modernizar a cozinha e sala, para aumentar o valor de revenda.
3. Mercado LocalPesquisar o bairro Nacões em casas de leilão em Fazenda Rio Grande, PR, para identificar demanda por imóveis familiares, potencializando locação ou venda.
  • Risco Mitigação: Como o imóvel é 100% disponível, evitaria fraudes verificando a matrícula 47626 no cartório.
  • Após aquisição, alugaria imediatamente para gerar renda, visando um payback em 5-7 anos.
  • Monitoraria o incremento mínimo (assumido como 0,00), ajustando lances para manter competitividade.
Essa abordagem garante uma entrada segura no mercado imobiliário com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.179,43. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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