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Sobrado com 3 Quartos, 1 Vaga e 67m² em Osasco , Vila Yolanda , Osasco - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Passagem Francisco Gomes de Moraes, 10A - Vila Yolanda - Osasco / SP
Osasco SP

Área

67.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um sobrado com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem localizado na Vila Yolanda, em casas de leilão em Osasco/SP. O imóvel possui área de terreno de 67,40m². Ótima localização em bairro residencial consolidado. O arrematante assume os direitos e deveres do mutuário perante a credora fiduciária.

Observações Importantes

Tratando-se de leilão de direitos do fiduciante, o arrematante sub-roga-se na posição de devedor fiduciário. Constam débitos de IPTU e dívida ativa. Eventual regularização documental e de construção é de responsabilidade do arrematante. Imóvel ocupado, sendo a desocupação por conta do arrematante. 1) Por força da Escritura Pública de Cessão de Créditos e Outras Avenças, datada de 21/09/2014, a Caixa Econômica Federal cedeu o crédito fiduciário para a OPEA. Saldo devedor da alienação fiduciária de R$ 152.630,80. Arrematante sub-roga-se na posição de devedor fiduciário. 2) Débitos de IPTU no valor de R$ 1.601,84 e dívida ativa de R$ 428,85 até 21/05/2026. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/12/2026 13:00
Valor: R$ 419.293,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.293,63. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Yolanda em Osasco/SP. A região de Vila Yolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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