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Casa em leilão com 436,20m² de área construída , Umuarama , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Osasco! Esta casa espaçosa, com 436,20m² de área construída e um terreno de 240,00m², está disponível em leilão. Localizada na Rua Itália, 249, no Jardim Dabril, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura da região de Osasco tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:26
Valor: R$ 1.179.604,70
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 12:26
Valor: R$ 525.600,00
Economia: R$ 654.004,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Osasco. A casa, com 436,20m² de área construída e 240,00m² de terreno, está em leilão e apresenta um potencial significativo de reforma e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.179.604,70, com encerramento em 29/10/25 às 12h26. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja lances.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será ofertado na segunda praça por R$ 525.600,00, com encerramento em 31/10/25 às 12h26. Este valor representa um desconto considerável de 55% em relação ao lance inicial, tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a aquisição. O valor de R$ 525.600,00 é significativamente inferior ao lance inicial, permitindo uma margem maior para investimentos em reforma e personalização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento da primeira praça.
  2. Aquisição na 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para ofertar o lance na segunda praça, visando o valor de R$ 525.600,00.
  3. Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  4. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes.
  5. Valorização: Com as reformas concluídas, o imóvel poderá ser revendido ou alugado por um valor de mercado superior, gerando um retorno expressivo sobre o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.179.604,70 e da 2ª praça é de R$ 525.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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