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Sobrado com 3 quartos, 4 vagas e 140m² construídos, imóvel , Aparecida , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

4

Descrição

Este sobrado oferece 3 quartos espaçosos e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 140m² de área construída em um terreno de 147,30m², o imóvel apresenta uma boa proporção entre área útil e terreno, permitindo espaço para quintal e lavanderia, conforme características destacadas.

Localizado em Aparecida, bairro tradicional de apartamentos leilão em Bragança Paulista, o imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação. A documentação está regularizada com matrículas no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido em leilão judicial, com lance mínimo inicial de R$ 314.153,17 e possibilidade de propostas parceladas a partir de 25% de entrada e até 30 parcelas. A condição de venda é à vista, sem uso de carta de crédito, e o arrematante será responsável por eventuais regularizações e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:20
Valor: R$ 314.153,17
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:20
Valor: R$ 251.322,54
Economia: R$ 62.830,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este sobrado em leilão judicial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em apartamentos leilão em Bragança Paulista. Com lance inicial de R$ 314.153,17 e lance reduzido na segunda praça, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental avaliar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante. A ocupação pode ser um fator de negociação para redução do preço, mas também um desafio para a liquidez imediata.

O imóvel possui 3 quartos, 4 vagas e área construída de 140m² em terreno de 147,30m², ideal para famílias ou para locação residencial. A documentação está regularizada com matrículas no 1º CRI local, o que facilita a segurança jurídica da compra.

Recomenda-se:

  • Participar do 1º leilão em 07/07/2025 às 10h20 com lance mínimo de R$ 314.153,17;
  • Se não houver arrematação, considerar o 2º leilão em 29/07/2025 às 10h20 com lance mínimo reduzido para R$ 251.322,54;
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais regularizações documentais;
  • Considerar propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, caso não haja lances à vista;
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação após arrematação;
  • Monitorar o edital e documentos para verificar direitos de preferência e outras condições legais.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e regularização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.153,17 e da 2ª praça é de R$ 251.322,54. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aparecida em Bragança Paulista/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Ile de France | Bragança Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ile de France | Bragança Paulista em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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