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50% da Casa tipo BD2/38 com 38m² construída e terreno 200m² , Vila Aparecida , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com 50% da posse de uma casa residencial tipo BD2/38, com área construída de 38,02 m² e terreno de 200 m².
Localizado em área estratégica de imóveis Caixa em Bragança Paulista, próximo a serviços essenciais e vias principais, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento.

Importante destacar:
  • O imóvel está em uma área regularizada com medidas definidas.
  • Possui boa localização com fácil acesso a comércio e serviços.
  • O imóvel está sendo vendido em 50% da fração ideal, o que pode impactar a posse e uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 265.864,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:15
Valor: R$ 132.932,02
Economia: R$ 132.932,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está sendo vendido com 50% da fração ideal, é fundamental avaliar a viabilidade jurídica e prática da posse compartilhada antes de investir. Recomendo:

AspectoDetalhes
Avaliação JurídicaConsultar um advogado especializado para entender os direitos e limitações da posse parcial.
Valor do LanceO lance inicial na 1ª praça é R$ 265.864,04, com possibilidade de desconto de 50% na 2ª praça (R$ 132.932,02).
Praças do LeilãoEsperar a 2ª praça pode ser vantajoso para adquirir a fração por valor reduzido.
Potencial de UsoSe a posse compartilhada for viável, o imóvel pode ser utilizado para moradia ou locação, aproveitando a localização privilegiada.
RiscosPossíveis conflitos com coproprietário e dificuldades na administração do imóvel.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. Além disso, realizar uma análise detalhada da documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas. Caso a posse parcial seja um impeditivo, considerar a venda futura da fração adquirida como estratégia de saída.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham interesse em imóveis com potencial de valorização e estejam dispostos a lidar com questões jurídicas relacionadas à copropriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.864,04 e da 2ª praça é de R$ 132.932,02. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Condomínio Bragança III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bragança III em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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