Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.15m²
Quartos
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Londrina! Este sobrado oferece 3 quartos, ideal para famílias, e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 254.425,90
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 230.516,71
-9%Economia deR$ 23.909,19
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 254.425,90
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 230.516,71
Economia: R$ 23.909,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um sobrado com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Londrina-PR. A avaliação é de R$ 220.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 254.425,90 e no 2º leilão R$ 230.516,71. A área total é de 59,15m², área privativa de 56,67m² e área do terreno de 151,75m². A descrição indica que o imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, com o comprador sendo responsável pelo condomínio e tributos.
Considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão (R$ 230.516,71) é mais próximo da avaliação (R$ 220.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão é de aproximadamente 4,78%. Se o objetivo for revenda, é crucial analisar o mercado imobiliário local em Londrina, especificamente na região do Jardim Morumbi, para determinar um preço de venda competitivo após a aquisição. A área do terreno (151,75m²) oferece alguma flexibilidade para possíveis reformas ou ampliações, caso o comprador deseje personalizar o imóvel para venda ou locação. É fundamental verificar a situação do condomínio e tributos mencionados, pois estes custos adicionais devem ser considerados no cálculo do investimento total. A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair um maior número de compradores potenciais, caso a intenção seja a revenda.
Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Londrina (Jardim Morumbi) para definir um preço de venda estratégico.
Análise de Custos: Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis custos de reforma, além das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador.<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.425,90 e da 2ª praça é de R$ 230.516,71. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Londrina/PR. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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