Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
18%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
449.35m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina/PR oferece uma excelente área de terreno de 449,35 m² com uma construção de 194,75 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área residencial promissora, o imóvel possui uma estrutura sólida e a possibilidade de personalização para atender às suas necessidades de investimento.
A proximidade com a Rua 12 e a divisão clara com lotes vizinhos garantem privacidade e organização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas qualidades e potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/02/2026 09:00
Encerrado
R$ 440.000,00
-
2ª Praça
25/02/2026 09:00
Encerrado
R$ 220.000,00
-50%Economia deR$ 220.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:11/02/2026 09:00
Valor:R$ 440.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 09:00
Valor:R$ 220.000,00
Economia: R$ 220.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de terreno generosa e a construção existente. A localização em imóveis de leilão em Londrina/PR, em uma área residencial com potencial de crescimento, sugere uma valorização futura.
Análise de Investimento:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 220.000,00. Isso oferece uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.
Estratégia de Valorização: A área construída de 194,75m² pode ser reformada e modernizada para aumentar significativamente o valor de mercado. Dependendo do estado atual, um investimento em reformas pode gerar um retorno considerável.
Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Londrina, especialmente no Parque Residencial Vale Do Cambezinho, é crucial. Com base na avaliação (se disponível e confiável) e nos valores de mercado, definir um teto de investimento.
Análise de Custos: Além do lance, considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e possíveis custos legais associados à aquisição em leilão.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Observações
1ª Praça
Observar o andamento do leilão. Se houver lances, analisar o valor.
Lance inicial: R$ 440.000,00
2ª Praça
Participar ativamente com lances, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
Lance inicial: R$ 220.000,00. Foco principal.
Reforma e Valorização
Após a aquisição, planejar e executar reformas focadas em modernização e otimização do espaço.
Priorizar áreas de maior impacto visual e funcional.
Revenda ou Locação
Definir a estratégia pós-reforma: revenda com...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR
O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Vale Do Cambezinho em Londrina/PR. A região de Parque Residencial Vale Do Cambezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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