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Sobrado com 3 Quartos e 2 Banheiros em Maringá , Vila Morangueira , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Maringá!
Este sobrado espaçoso, com 500m² de terreno, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado na Rua Quito, 918, na Vila Morangueira, o imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e garagem para 2 carros. A edícula com churrasqueira nos fundos é um convite ao lazer. A estrutura em alvenaria, com teto em laje e pintura semi-nova, garante conforto e durabilidade. A localização privilegiada em Maringá, com pavimentação asfáltica e calçada ecológica, agrega valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:20
Valor: R$ 1.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 17:42
Valor: R$ 1.087.500,00
Economia: R$ 362.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em ofertas de leilão em Maringá, uma cidade com boa infraestrutura e em constante desenvolvimento, é um ponto forte. A área de 500m² de terreno permite futuras expansões ou reformas que podem valorizar ainda mais o imóvel.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 1.450.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Morangueira para ter uma perspectiva mais precisa.
  • Praças: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 03/12/2025. O lance inicial é de R$ 1.450.000,00. Se não houver lances nesta praça, o imóvel irá para a 2ª Praça, com início em 03/12/2025 e término em 10/12/2025, com um lance inicial de R$ 1.087.500,00. Recomendação: Aguardar a 2ª Praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, representando um potencial de economia de aproximadamente 25%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na Vila Morangueira. Consulte corretores locais, portais imobiliários e analise vendas recentes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogados para a regularização do processo.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Se decidir aguardar a 2ª Praça, esteja preparado para agir rapidamente.
  4. Visita ao Imóvel (se possível): Emb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.087.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Morangueira em Maringá/PR. A região de Vila Morangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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