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Sobrado com 3 Quartos e Piscina em Aparecida de Goiânia , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.65m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aparecida De Goiânia! Este sobrado oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área total de 253,65m², o imóvel conta com 4 quartos (sendo 3 suítes), ampla sala conjugada com cozinha, área social com churrasqueira e piscina, além de garagem para dois carros. A localização no Residencial Pátio Andaluz é privilegiada. Embora a construção não esteja averbada na matrícula, o imóvel representa uma chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 500.000,00 por um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando que o imóvel possui uma construção não averbada na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, com um lance inicial de R$ 375.000,00. A entrada de 25% (R$ 93.750,00) e o restante em até 30 meses (parcelas de aproximadamente R$ 9.375,00) oferecem flexibilidade financeira.
Ações Recomendadas:
  • Regularização da Construção: Após a aquisição, o primeiro passo seria iniciar o processo de regularização da construção junto aos órgãos competentes para averbá-la na matrícula do imóvel. Isso agregará valor significativo ao bem.
  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações, especialmente na área social e piscina, para potencializar o valor de mercado e atrair futuros compradores ou locatários.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Aparecida De Goiânia para definir uma estratégia de precificação futura, seja para venda ou locação.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada após a averbação da construção.
Análise de Praças:
  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 500.000,00. Pode ser uma opção se houver interesse em agilizar o processo e o orçamento permitir.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 375.000,00. Esta é a praça mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto considerável.
  • Datas de Leilão: As datas de 09/10/2025 (1ª Praça) e 09/10/2025 (2ª Praça) indicam um leilão judicial. A data de encerramento da primeira praça é 09/10/2025 às 13:30. A segunda praça inicia-se no mesmo dia às 14:30. É crucia...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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