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Casa em Aparecida de Goiânia com 3 quartos e 225m² de área total , Jardim Helvecia , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta casa no condomínio "RESIDENCIAL ROMÃO & VIEIRA V" oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e garagem, em um terreno total de 225m². Com 94,27m² de área coberta, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no lote 02 da Quadra 15 do Jardim Helvecia, esta propriedade representa um excelente investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:40
Valor: R$ 620.078,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, com lance mínimo de R$ 620.078,76 na segunda praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área total de 225m² e a área construída de 94,27m² indicam um bom aproveitamento do terreno, com potencial para reformas ou ampliações futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Helvecia e Aparecida de Goiânia. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja arrematado, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. A área construída de 94,27m² pode necessitar de atualizações para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado e na condição do imóvel, definir a melhor estratégia: revenda rápida com pequeno lucro ou reforma para maximizar o retorno. O condomínio "RESIDENCIAL ROMÃO & VIEIRA V" pode oferecer uma vantagem competitiva devido à segurança e infraestrutura.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance mínimo de R$ 620.078,76. Se o leilão ainda estiver ativo, considerar aguardar a data de encerramento para avaliar a possibilidade de lances mais competitivos, caso não haja outros interessados. A data de encerramento é 14/11/2025.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em constante desenvolvimento, reforça o potencial de valorização deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 620.078,76. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helvecia em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Helvecia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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