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Sobrado com 3 Quartos em Curitiba/PR , Atuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Curitiba!
Este sobrado, localizado na Rua Arthur Ramos, 476, no Bairro Alto, oferece uma excelente área construída de 124,91m², distribuída em dois pavimentos. A fração ideal de 0,137 do terreno totaliza 137,00m² privativos, com espaço para jardim e quintal. O imóvel faz parte do Condomínio Residencial e Comercial Sobral, com uma área total de 1.000,00m². Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada de Curitiba, com fácil acesso e infraestrutura. A localização privilegiada permite desfrutar do melhor que a cidade tem a oferecer.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 11:00
Valor: R$ 473.086,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 372.856,35
Economia: R$ 100.230,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um sobrado em casas de leilão em Curitiba, especialmente considerando a fração ideal de 0,137 do terreno e a área construída de 124,91m². A localização no Bairro Alto, com acesso pela Rua Arthur Ramos, é um ponto positivo pela infraestrutura urbana já estabelecida.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel será ofertado em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 473.086,63, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 372.856,35. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é à vista em até 24 horas após a arrematação. Isso exige uma reserva de capital significativa, mas pode ser uma vantagem competitiva, pois muitos compradores podem não ter essa liquidez imediata.
  • Comissão e Ônus: A comissão é de 5% sobre a arrematação, paga à vista. É importante notar que o imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação, mas o arrematante será responsável por despesas futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Alto, Curitiba. Verifique preços de venda e aluguel para ter uma base sólida para a precificação futura.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  3. Análise de Documentação: Estude detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos links fornecidos) para identificar quaisquer pendências, restrições ou ônus que possam impactar o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.086,63 e da 2ª praça é de R$ 372.856,35. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atuba em Curitiba/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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