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Sobrado com 3 Quartos em Paranavaí/PR , Jardim Ouro Branco , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Paranavaí/PR!
Este sobrado espaçoso oferece 131m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Conta com 1 suíte, 2 quartos, sala de estar, cozinha, despensa, edícula com churrasqueira e banheiro, além de garagem coberta. O imóvel está em ótimo estado de conservação, com acabamentos de qualidade como piso em porcelanato na cozinha e escada em mármore. Possui portão eletrônico e interfone para sua segurança. Localizado em um terreno de 424,05m², oferece área privativa externa e uma localização privilegiada no Jardim Ibirapuera.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Paranavaí/PR, com uma avaliação de R$ 500.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 250.000,00. Este desconto de 50% representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e o status do lote.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paranavaí para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação. A descrição menciona um sobrado com 3 quartos e área construída de 131m², em um terreno de 424,05m², o que sugere um imóvel de bom porte para famílias.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 250.000,00, é prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma (se necessário), impostos e taxas, além de uma margem de lucro desejada. Um lance entre R$ 250.000,00 e R$ 300.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência.
  • Avaliação de Condições: Verificar a necessidade de reformas. Embora o estado de conservação seja descrito como ótimo, uma vistoria técnica pode identificar pontos de melhoria que agreguem valor.
  • Potencial de Valorização: Paranavaí é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com bom potencial de reforma tendem a se valorizar. A localização no Jardim Ibirapuera, com acesso à Avenida Parigot de Souza, é um ponto positivo.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for investimento para locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel na região. Se for para revenda, planejar o tempo de permanência no imóvel e a estratégia de marketing.

Considerações Adicionais:

A descrição detalhada do imóvel, incluindo a metragem de ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco em Paranavaí/PR. A região de Jardim Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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