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Sobrado com 352m² no Parque Savoy City, São Paulo/SP , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

352.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sobrado em leilões em São Paulo oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área de terreno de 352,50m², o imóvel está localizado em uma área promissora e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A situação de desocupado facilita a entrada e possíveis reformas.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 1.000.000,00 e lance inicial a partir de R$ 700.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance inicial de 70% (R$ 700.000,00). A área de 352,50m² oferece flexibilidade para diversas aplicações, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um projeto de desenvolvimento imobiliário.

Análise de Valorização e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está desocupado e possui débitos de IPTU, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais atrativo, caso a primeira não apresente lances competitivos. A data de fechamento da primeira praça é 01/12/2025 e da segunda praça é 05/02/2026. A segunda praça oferece um lance inicial de 70% da avaliação, o que pode ser um ponto de entrada muito interessante.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Savoy City. Comparar preços de venda de sobrados e terrenos na mesma área ajudará a definir um valor de revenda ou locação realista e a maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Reforma: A área construída não foi especificada, mas a área total do terreno (352,50m²) sugere que há espaço para expansão ou modernização. Um projeto de reforma bem planejado, focado em otimizar os espaços e modernizar acabamentos, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Gestão de Débitos: O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 33.024,37. É crucial verificar se esses débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. A informação de que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários é um ponto positivo, mas a confirmação é essencial.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (1.747 do 16º CRI de leilões em São Paulo/SP) e o númer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sumaré Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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