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Sobrado com 388,68m² e Terreno de 490m² em Ituiutaba/MG , Universitario , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Ituiutaba!
Este sobrado espaçoso oferece uma excelente área construída de 388,68m² em um terreno amplo de 490,00m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Bairro Universitário, o imóvel conta com 3 suítes no piso superior e diversas salas no térreo, perfeito para famílias grandes ou para quem deseja um escritório em casa. O terreno plano e murado proporciona segurança e privacidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.275.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida, com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A área construída de 388,68m² em um terreno de 490,00m² sugere um bom potencial de valorização ou de exploração comercial/residencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Bairro Universitário em leilao com descontos em Ituiutaba/MG. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/suítes) fornecerá uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Avaliação da Primeira Praça: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 1.700.000,00. Se a avaliação do imóvel for significativamente inferior a este valor, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 1.275.000,00. No entanto, é importante considerar que imóveis em leilões judiciais podem atrair múltiplos interessados, e o valor final pode superar o lance inicial, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e em boas condições.
  • Custos de Reforma e Adaptação: Embora a descrição mencione benfeitorias, é essencial realizar uma vistoria técnica (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e a descrição para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização. Incluir esses custos estimados no cálculo do investimento total é fundamental.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Dada a localização no Bairro Universitário e a estrutura do sobrado (3 suítes, salas amplas), o imóvel pode ter um bom potencial de locação para estudantes universitários ou famílias. Alternativamente, após uma eventual reforma, pode ser um bom candidato para revenda com valorização.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universitario em Ituiutaba/MG. A região de Universitario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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