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Sobrado com 4 andares, 229,45m² construídos, 3 banheiros , Jardim Social , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Sobrado exclusivo com 229,45m² de área construída distribuída em quatro pavimentos, incluindo subsolo, térreo, superior e sótão. O imóvel possui um terreno de 110,50m² com área descoberta destinada a jardim e quintal, ideal para quem busca conforto e espaço em leilao com descontos em Curitiba. A divisão interna contempla cozinha, banheiros, garagem, recepção e várias salas, oferecendo versatilidade para uso residencial ou comercial. A fração ideal do solo é de 0,2166666, garantindo uma boa participação no condomínio.

Localizado no Jardim Social, em condomínio fechado, o sobrado apresenta excelente estrutura e potencial para personalização. A área de implantação de 57,31m² e a metragem do terreno com 17 metros de frente por 30 metros de extensão proporcionam um espaço funcional e agradável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em leilao com descontos em Curitiba apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente por estar em condomínio fechado e com área construída ampla de 229,45m² distribuída em quatro pavimentos. A localização no Jardim Social, um bairro consolidado, agrega valor e potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 18/08/2025, com lance inicial de R$ 1.300.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Considerar a possibilidade de aquisição na segunda praça, que inicia imediatamente após a primeira, com lance inicial reduzido para R$ 975.000,00, aumentando a margem de negociação.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, especialmente considerando a divisão em vários pavimentos e a área descoberta.
  • Explorar o potencial de uso misto residencial e comercial, dada a configuração interna com várias salas e recepção, o que pode ampliar as possibilidades de renda.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro e a demanda local.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída229,45 m²
Terreno110,50 m²
LocalizaçãoJardim Social, Curitiba - PR
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 1.300.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 975.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente aguardando a segunda praça para melhor negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social em Curitiba/PR. A região de Jardim Social possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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